立多商旅 - 高雄 的住房心得～
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▲ 立多商旅 - 高雄 的實景照片
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立多商旅 - 高雄
主要設施
- 124 間客房
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- 24 小時櫃台服務
- 空調
- 每日客房清潔服務
- 櫃台保險箱
- 洗衣服務
- 會議室
- 大廳免費報紙
- 行李寄存
闔家歡樂
- 冰箱
- 獨立浴室
- 電視 拍賣
- 免費盥洗用品
- 每日客房清潔服務
- 洗衣設施
鄰近景點
- 高雄市立美術館 (3.5 公里)
- 長谷世貿大樓 (0.8 公里)
- 國立科學工藝博物館 (1.5 公里)
- 愛河之心 (1.8 公里)
- 三鳳宮 (2.2 公里)
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賣了1年多，台北市長柯文哲住家樓上終於以6,988萬元賣出，如果和推案時約1.2億元相比，足足降了5,000萬元，原本大家心目中的名人牌落漆，還是抵擋不住降價的趨勢。訂房網推薦十送一
柯文哲住家所在的大安尚御，位於信義路二段巷內，全棟僅6戶，柯文哲住在4樓，賣了1年多，5樓屋主終於在去（2016）年底賣出，根據實價登錄資料顯示，成交價已降至6,988萬元，較推案時約1.2億元相比，足足降了5,000萬元。
大安尚御在2008年推出時的預售推案開價為每坪92-106萬元，也許是受到財政部推房地合一稅制影響，據房仲表示，包括柯文哲樓上、樓下的3樓、5樓、6樓屋主在2015年都有委託仲介求售，也就是說，這棟6戶中就有3戶要賣。
據指出，大安尚御5樓約84.3坪，開價1.2億元，銷售時房仲還直接打著「市長官邸捷運大戶」，2016年則開始降價，先是降到1億元，接著降到8,688萬元，根據實價登錄資料顯示，去年11月成交價已降至6,988萬元，拆算每坪單價83萬元。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，以該案成交單價來看，確實是低於周邊行情，不過，因為坪數大，總價高，在銷售上原本就有壓力，即使地理位置佳，機能強，但戶數少，管理成本不低，且以這個總價來看，在市面上還是有不少同類產品可以選擇，應該也是出售不順的原因；而過去民眾認為能因維安優勢對房價起加分作用的政治名人牌也不敵房市大趨勢。
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▲NCC舉辦「台數科收購東森電視案」聽證會，釐清高財務槓桿、黨政軍、市場影響的議題。（圖／資料照）
記者林睿康／台飯店優惠碼住宿訂房北報導
國家通訊傳播委員會（NCC）今天（3日）舉辦「台數科收購東森電視案」聽證會，東森電視創辦人王令麟委託律師王悅賢出席聽證會。王悅賢表示，台數科集團買新永安、大揚和東森電視所需的253億元資金，全部是借來的，分析台數科財務現況，目前的獲利只能勉強支付利息，而在跨區經營和中華電信MOD的競爭下，若獲利下降，勢必拖垮財務健全的東森電視。
有關「台數科收購東森電視交易案」，王悅賢指出，東森電視是旅館折扣碼住宿訂房王令麟先生創辦，為了東森電視、東森國際和廣大收視戶權益，不容許外資凱雷在獲利退場時，僅為了賺更多的錢，將東森電視的控制股權交給無論在財務結構、經營能力和形象記錄上皆有嚴重問題的台數科。
王悅賢表示，台數科集團買新永安、大揚和東森電視，所用的錢全部都是借來的，姑且不論這兩筆貸款擔保品是不是明顯不足？銀行為什麼要借？光看怎麼還，可以斷定台數科的財務必定出狀況。根據台數科公告的資料，利息部分一年就要5.8億，而台數科去年獲利6.2億、新永安去年虧損4.2億、大揚幾乎打平，若加上買下東森電視約65%股權，台數科集團全年獲利約7.7億，付完5.8億利息後，僅剩2億不到，253億的借款要133年才還得完，而且這還只是假設營收獲利都不受影響。
王悅賢說，在跨區經營、OTT競爭和網路媒體的崛起下，有線電視的獲利去年起已經開始大幅下滑，頻道業者的廣告量也下滑，雖然跨區競爭台數科好像還沒被打到，但絕對避免不了，而這都還沒計入中華電信MOD的影響，假設中華電信從系統台搶走70萬戶，佔10%市場的台數科就是7萬戶，屆時恐怕連利息都還不出來，勢必拖垮財務健全的東森電視。
王悅賢表示，在可預見的財務危機下，台數科將來很難再有餘力投資東森電視做節目，不僅自製率難以達成NCC的要求，品質也勢必下降，這樣的說法並非危言聳聽，而是由財務分析得到的客觀結論，主管機關千萬不可以忽視台數科超高槓桿的財務問題。
王悅賢表示，東森國際最近想投資全國數位，但從NCC得到的答覆是我們是上市公司，不可以投資系統台，除非我們得到的答覆是錯的，不然為何我們不行台數科可以？NCC應仔細檢閱台數科的財務分析和上述各項問題。
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