民宿飯店大揭密

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機場捷運跳票多次，沿線房價也因景氣走下坡，完全沒因為捷運護持而倖免。根據最新實價資料顯示，2016年機場捷運沿線主要6大商圈，成交總額全數下修，幅度6％～81％，其中台北車站後站商圈成交金額大跌8成最慘。

機捷沿線重要商圈，包含A1台北車站、A2三重站、A3新北產業園區站、A8長庚醫院站、A9林口新站以及A21環北站店面，不過交易熱區已由A1站台北車站，拱手讓給A21環北站。

A21環北站詢問度高

機場捷運2月2日起開放試乘，下月即將全面通車，全國不動產觀察2015年以及2016年沿線站點半徑500公尺內店面成交狀況，發現2016年以A21環北站周邊成交總額、件數最多，共成交7件，總價從1350萬元-3980萬元，單價最高落在SOGO旁的新生路125.2萬元。不過，A21站周邊房市成交總額跌幅達25％。

全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻表示，A21環北站店面詢問度高，但成交率低，除屋主惜售外，由於大環境景氣不佳，使得置產族觀望，不過近期在機捷試乘下，店面詢問度增加2成。

林口屋主惜售僅小跌

至於A9林口新站附近，永慶不動產林口中山幸福加盟店經理張宸瑜表示，鄰A9站大馬路首排店面平均單價維持在120-130萬元間，由於屋主惜售交易有限，價格有撐，反倒是區內巷弄店面近2年下跌約5％以上，每坪來到60-70萬元；住宅成交價也確有下滑，目前大樓平均每坪約33萬元，較2年前下滑15％左右。

成交量下滑幅度最高的A1台北車站，2016年成交多位於巷弄、低總價店面，成交總金額大幅下跌81％，業者推測主因在於松山線2014年通車後，帶動周邊行情，導致2015年商圈店面交易大增，2016年受房市冷風影響，以致成交總金額大幅回跌。

通車屢跳票交易急凍

A1站區周邊房市成交總額從2015年6.4億元，到2016年銳減至1.2億元，交易金額急凍。

全國不動產企研室主任張?勻分析，過去捷運通車前夕會有一波交易熱潮，尤其既有商圈區域更是置產熱點，不過機捷沿線站點周邊店面成交狀況似乎已與通車利多脫鉤，主因在於通車消息跳票多次，通車行情幾乎年年反應，店面空有買氣、苦無人潮。

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北韓領導人金正恩同父異母兄長金正男在吉隆坡機場遇刺案，引發馬來西亞與北韓外交齟齬升高。北韓大使姜哲20日說，馬國警方的調查顯然不是為釐清死因或緝拿嫌犯，而是純粹出於政治目的。他指控南韓是幕後操控者，要求參與聯合調查，但遭馬國當局拒絕。

馬國怒召平壤大使

姜哲17日深夜闖入吉隆坡中央醫院太平間試圖領取金正男遺體未遂後，怒批馬國政府與「敵對勢力」串謀，破壞北韓名譽。馬國外交部20日上午召見姜哲，要求他作出解釋，同時召回馬國駐北韓大使。聲明指出，「馬國政府非常嚴正看待任何詆毀我國名聲，且毫無根據的指控。」

姜哲下午返回駐吉隆坡大使館後召開記者會，他在聲明中說，馬國副總理阿末紮希在北韓大使館提呈文件前，就宣布死者是「另外一個人」（指金正男），反映出馬國政府與南韓關係密切，「我們第2天傍晚才接獲馬國政府的通知，南韓媒體怎麼可能率先以另外一個人的名字報導？」這顯示「南韓執政當局涉入此案，企圖為它們所面對的政治危機尋求出路。」

要求聯合調查遭駁

姜哲表示，馬國警方將平壤鎖定為調查目標，他們無法信任這樣的調查。他說，北韓當局已向馬國及國際社會提出聯合調查此案的建議，以釐清事件的來龍去脈。「有人說嫌犯是受到他人所指使，我們希望親自聽他們的供證，確認是誰在指使他們。」

對此，馬國總理納吉布表示：「我國沒有理由做出一些讓北韓難堪，或傷害北韓的事情，我們的警方和醫生都很專業。」馬國全國副總警長丹斯里諾拉昔則說，馬國警方從一開始就依照相關法律、程序與條例調查此案，不可能答應北韓的要求。

驗屍報告22日出爐

此外，金正男遇刺瞬間影片曝光，據日本富士電視台談話節目《Mr.Sunday》獨家取得的機場監視器畫面，案發時印尼籍女嫌上前向金正男搭話，吸引他的注意力，另一名越南籍女嫌則趁機從背後用布塊摀臉抹毒，整個行凶過程僅2.33秒。

馬國衛生部長蘇巴馬廉表示，金正男的驗屍報告最快22日出爐。馬國《中國報》報導，金正男的長子金韓松預計20日晚間飛抵吉隆坡，辦理DNA鑑定及領取遺體事宜。

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